Corso | SCIENZE FORESTALI E AMBIENTALI |
Curriculum | Curriculum unico |
Orientamento | UNICO |
Anno Accademico | 2014/2015 |
Crediti | 6 |
Settore Scientifico Disciplinare | AGR/01 |
Anno | Terzo anno |
Unità temporale | |
Ore aula | 60 |
Attività formativa | Attività formative caratterizzanti |
Docente | FRANCESCO NESCI |
Obiettivi | Il corso di propone di fornire conoscenze e competenze essenziali delle principali metodologie necessarie per la valutazione dei fattori della produzione forestale e relativi prodotti, compresi anche i servizi ambientali, idrogeologici e ricreativi, non considerati dal mercato. |
Programma | ARGOMENTO DELLE LEZIONI ORE - Presentazione del corso 2 - Richiami di economia agraria e forestale 4 - Elementi di matematica finanziaria con esercitazioni; interesse semplice e composto; riporto dei capitali nel tempo; annualità; reintegrazione e ammortamento; poliannualità 8 Estimo generale: - concetti fondamentali; natura del giudizio di stima; aspetti economici tradizionali; aspetti economici particolari; processo estimativo; metodo e momento di stima; procedimenti estimativi: stime sintetiche ed analitiche; principio dell’ordinarietà; caratteristiche influenti sul valore di un immobile; stima di un immobile in base al reddito; valutazione delle aggiunte e detrazioni. 10 - Stima dei fondi rustici: generalità; stima sintetica; stima analitica o per capitalizzazione dei redditi; stima per valori tipici; stima pluriparametrica; saggio di capitalizzazione dei beni fondiari; considerazioni sulla stima dei beni rustici; le fonti dei dati necessari all’estimo fondiario. Frutti pendenti e anticipazioni colturali. Stima degli arboreti da frutto. La stima dei boschi ed arboreti da legno: generalità, scopi, criteri e procedimenti di stima; la stima razionale analitica di popolamenti coetanei e disetanei. La stima dei boschi, parchi ed infrastrutture che svolgono funzioni estetico-ricreative ed ambientali. 12 Estimo speciale - Stima dei diritti reali: usufrutto (aspetti estimativi, casi particolari di usufrutto) e servitù prediali (acquedotto coattivo, passaggio coattivo, elettrodotto coattivo, servitù militari). Le successioni e divisioni ereditarie: successione testamentaria, legittima, necessaria; lesione di legittima; le operazioni che precedono la divisione. La stima dei danni: il contratto di assicurazione; stima dei danni da incendio ai fabbricati; stima dei danni da grandine; stima di danni a piante ornamentali. Stima nelle espropriazioni per pubblica utilità: analisi della legislazione in materia. Valutazione degli investimenti: analisi costi-benefici in ambito pubblico e privato (VAN e TIR); Valutazione di impatto ambientale: contenuti e criteri; lo studio di impatto ambientale; gli indicatori; gli strumenti. Estimo Catastale: il Catasto terreni 14 - Seminari ed analisi di casi applicativi con professionisti; visite aziendali 10 TOTALE Ore 60 |
Testi docente | Michieli I.-Michieli M.: Trattato di Estimo, (2002), Edagricole Bologna. Merlo M..: Elementi di Economia ed Estimo forestale-ambientale, (1991), CUSL, Nuova Vita, Padova. Gallerani V.-Zanni G. – Viaggi D.: Manuale di Estimo, (2004), McGraw-Hill. Dispense fornite dal Docente e reperibile in rete. |
Erogazione tradizionale | Sì |
Erogazione a distanza | No |
Frequenza obbligatoria | No |
Valutazione prova scritta | No |
Valutazione prova orale | Sì |
Valutazione test attitudinale | No |
Valutazione progetto | No |
Valutazione tirocinio | No |
Valutazione in itinere | Sì |
Prova pratica | No |
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